员工宿舍外包是指将员工宿舍外包给专业运营公司，负责提供物业和专业管理，以降低员工离职率，鼓舞士气，增强凝聚力和向心力，降低培训和运营成本。经营者在交通便利的高铁站或地铁站附近寻找被低估的物业，升级改造为大型企业专业员工宿舍，进行统一管理和24小时监控，提升整体形象，不仅增加了企业人员的稳定性，降低了管理成本，还提高了物业的价值，实现了企业、经营者和业主的双赢。它主要以多种形式存在，如青年白领公寓、酒店式公寓、酒店式公寓等。

1.城市中心区办公的企业难提供宿舍

能否提供吃住，与所在单位的地理位置、消费水平、生活便利程度等密切相关。提供食宿的单位大多是郊区生产型企业，雇佣大量劳动力。郊区修建职工宿舍、食堂等设施成本低，下班不用在外面打工，不建也招不到人。在市中心工作的中小企业大多不具备这个条件。闹市区房租贵，中小企业不可能投钱租宿舍，给员工建食堂。宿舍和良好的福利也是很多人才选择国企的原因。但客观情况是，很多求职者更看重企业提供的住宿，因为他们无法以较低的成本安排好住宿环境，给应聘者带来很多麻烦。所以IT、证券、金融等人才竞争激烈的领域的企业，往往会给员工安排宿舍。

2解决方案编辑

大城市房屋租赁成本上升，导致员工生活成本大幅上升。在深圳、上海、北京工作的年轻人，家不在本地，大多带着梦想和来自四面八方的期待来到这些一线城市，他们的热情很快就被现实生活所扰乱。住宿费用高已经成为一个不可避免的问题。市中心没地方租，住在离办公室两个小时的地方是普遍现象。每天早上，挤满火车和公共汽车的年轻人是一个壮观的景象。汗流浃背的年轻人来到办公室，一个小时内很难得到好的工作条件。保持人力资源的不稳定性已成为中国企业人力资源管理的一大挑战。客户需要解决办公空间，安排低成本高质量的解决方案，帮助留住基层员工整合解决方案，获得团队稳定性。

3.员工宿舍大幅提高人才吸引力和团队稳定性

在物价上涨、住宿昂贵的大环境下，刚毕业的求职者非常重视“提供宿舍”的条件。面试不同岗位时，会因为“提供宿舍”的条件，愿意选择待遇稍差的单位。租房和吃住费用在白领毕业后两年内占很大比例。住宿成为选择工作时衡量的指标之一。能提供宿舍甚至餐饮的用人单位，在吸引人才方面有很大优势。在北京、上海、广州、深圳，都有大学生因为毕业后收入低而生活在城乡结合部。当白领发现通勤时间延长时，“离家近”就成了一份好工作的条件之一。提高对人才的吸引力，降低试用期内的离职率，保持人力资源的稳定，已经成为企业面临的巨大挑战，尤其是在写字楼工作的企业。企业需要安排低成本、高质量的员工宿舍，帮助留住基层员工解决住宿问题，不仅可以提高招聘的吸引力，还可以使团队稳定。申请人会特别关注招聘信息中列出的“圈地”企业，申请时会有一定的“圈地”单位倾向。